Aan een rustige straat in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Blixembosch-Buiten staat deze imposante parel van een woning. Met recht mag dit een moderne stadsvilla genoemd worden. Aangesproken door de Frank Lloyd Wright-stijl heeft deze woning grote overstekken, een flauw hellend dak en getand metselwerk op de verdieping. De woning is vrijstaand gebouwd op een mooi perceel grond en zoals u al leest, uniek ontworpen en gebouwd. Een unieke woning, waarvan u er in Blixembosch geen tweede van vindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gras en speelveld met speeltoestel. Zowel aan de voor, als aan de zijzijde is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De woning is opgeleverd in 2016 (!) en gesitueerd op een perceel van 195 m², gelegen aan een rustige woonstraat. Het woonoppervlak bedraagt circa 160 m² en het huis heeft circa 485 m³ inhoud. Blixembosch is een zeer gewilde, kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen, zoals verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, parken, speeltuinen en winkelcentrum ‘De Ouverture’ zijn hier voorbeelden van en deze bevinden zich  op enkele minuten loopafstand van deze fantastische woning. Dit geldt tevens voor de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich middelbare scholen, diverse grote uitvalswegen, zoals de A2, A50 en A59 en Winkelcentrum WoensXL.

En dan de woning zelf. Deze is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en is een lust voor het oog!

Begane grond:

Via de statige voordeur kom je in de ruime hal van de woning. De hal heeft, zoals de gehele begane grond, een mooie gietvloer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Er zijn in de hal een drietal deuren die toegang geven tot het toilet, een garderobekast en de meterkast. De toilet is luxe afgewerkt, deels betegeld, deels afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van een fonteintje.

De riante woonkamer met open keuken bieden een zee aan ruimte. In het midden is een wand met mooie gashaard gesitueerd, welke een mooie scheiding geeft tussen het eetkamergedeelte en het zitgedeelte. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk en ligt een  fantastische gietvloer. De verschillende raampartijen aan beide zijden van de ruimte geven meer dan voldoende daglicht. De open- keuken heeft een groot kookeiland en ruime kastenwand. Alle kasten hebben het zogenoemde ‘Push to Open’ systeem en is dus greeploos. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, een hoge koelkast en een hoge vriezer, een cooker en een vaatwasser. Het zal u niet verbazen dat alle apparatuur van de A-merken Siemens en AEG zijn.

Via de keuken kunt u naar de tuin. Opmerkelijk is dat de kozijnen die hier geplaatst zijn, voorzien zijn van ‘draai-kiep’ systeem. U kunt de kozijnen dus zowel als deur gebruiken, maar ook als een groot raam, wat u op een kleine kiepstand open zet. In de keuken is ook een deur gesitueerd naar de bijkeuken. Ook deze ruimte heeft dezelfde stijlvolle afwerking als de rest van het huis. Ook hier loopt de gietvloer door, zijn er hoge houten, gelakte plinten gemonteerd en treft u een mooie was-hoek aan. Een fraai op maat gemaakt meubel siert de ruimte waar de wasmachine en droger in verwerkt zijn.

In het kort; een perfect afgewerkte woonruimte, voorzien van hardhouten ‘stompe’ deuren, een fantastisch mooie gietvloer, vitrage voor alle ramen, hoge gelakte houten plinten, vloerverwarming in zones te bedienen, een gashaard, airconditioning, een alarmsysteem en een ruime keuken, voorzien van hoogwaardige kwaliteit apparatuur!

De vloerverwarming over de gehele woning (!), ook op de verdieping is volledig in zones ingedeeld en dus per kamer regelbaar in temperatuur. Een uniek systeem.

De eerste verdieping:

Via de vaste trap in de hal, welke voorzien is van eiken houten treden komt u op de vide terecht. In de nok van de trappenhal hangt een mooie designlamp, welke de ruimte fraai accentueert. De verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een ‘walk-in closet’, een separaat toilet en een ruime badkamer.

Het oog zal direct vallen op de mooie eiken visgraatvloer, welke met uitzondering van het toilet en de badkamer, over de gehele verdieping is doorgelegd. Ook hier vallen direct weer een aantal zaken op, zoals het perfect afgewerkte gladde stucwerk, de hardhouten ‘stompe’ deuren en de mooie hoge plinten. Er zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, welke nu dienst doen als kinderkamers. De ene kamer is circa 13,5 m² en de andere is circa 13 m². De studeerkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². De grote slaapkamer is voorzien van een heuse ‘walk-in closet’. Een geweldige mooie ruimte, compleet voorzien van kasten, op maat ingebouwd. En deze heeft niet zomaar kasten geplaatst. Ook hier verdient de afwerking weer een dikke 10. Het houtwerk is allemaal fraai afgelakt en deels voorzien van glazen deuren. De toilet is voorzien van deels tegelwerk en deels glad stucwerk. Voor de vloer is hier, net als de begane grond gekozen voor een gietvloer, wat we ook in de badkamer terug gaan zien. De badkamer is ruim opgezet, is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en dubbele waskom op een meubel van walnotenhout. Het bad en waskommen zijn gemaakt van mineraalmarmer en vormen een bijzonder harmonieus geheel in deze ruimte. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming in zones en airconditioning. De ramen op de verschillende kamers zijn voorzien van op maat gemaakte horren.

De vliering:

Deze is bereikbaar via een stevige vlizotrap. Hier is voornamelijk ruimte voor opslag. Tevens zijn hier de ketel en bijvoorbeeld de meters van de zonnepanelen geïnstalleerd.

De tuin:

De tuin is gesitueerd op het Noordoosten. Dat vertaald zich in het voorjaar en de zomer naar een zonnige tuin vanaf 13.00 uur tot zonsondergang. Aan twee zijden zijn mooie leibomen geplaatst, welke ervoor zorgen dat je volledige privacy hebt in je tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is via een poort bereikbaar. Er is in de hoek een tuinhuis geplaatst voor de opslag van fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap.

Kenmerken:

– Vloerverwarming over twee woonlagen, in zones regelbaar met aparte thermosstaten,

– Airconditioning over twee woonlagen (geplaatst in 2020),

– Alarmsysteem (Contract vrij),

– Zonnepanelen (2016 geplaatst, 6 stuks groot),

– Gietvloeren,

– Eiken visgraat vloer,

– Keukenapparatuur A-merken,

– Hardhouten deuren,

– Schilderwerk binnen (2019),

– Schilderwerk buiten (2017),

– Bouwjaar 2016,

– Sanitair mineraalmarmer,

– Ventilatiesysteem voor de beide verdiepingen (Voorbereiding voor een warmtepomp).

Dit schitterende afgewerkte en instapklare huis is zeker een bezichtiging waard. Altijd al gedroomd van de perfecte stadsvilla in de mooiste wijk van Eindhoven! Plan je bezichtiging en wordt verliefd……………….