Voor onze opdrachtgever vanuit de horeca bieden wij deze woning aan!

Keurig onderhouden en recent opgeknapte tussenwoning, uitgebouwd over de volle breedte op de begane grond en een fraaie overkapping, 8 zonnepanelen, 3 ruime slaapkamers, moderne keuken, badkamer met inloopdouche, zolder en royale berging.

Ligging:

De woning is gelegen aan de Burgemeester van Hoofflaan, een van de doorgaande wegen in Veldhoven, in de wijk D’Ekker en woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67).

Indeling woning:

Begane grond:

Via de keurig groene voortuin met pad naar de entree van de woning. Op de begane grond is er aan de voorzijde een zonnescreen geplaatst.

Hal:

Hal voorzien van zeer mooie PVC-vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal toegang tot een garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte:

Modern en half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:

Ruime woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte, en voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd en hier is voldoende daglichttoetreding middels de grote raampartij. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte een kozijn met raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne open keuken welke in 2022 is vernieuwd.

Keuken:

De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een antraciet/zwarte keukeninrichting met een deels betegelde achterwand en diverse onder – en bovenkasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouw-apparatuur zoals een vaatwasser, rvs-spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron,  kookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken middels een deur toegang tot de achtertuin met overkapping.

Overkapping:

Royale overkapping van staal, gecombineerd met kunststof.

Tuin:

De achtertuin is niet aangelegd. Het betreft een ruime achtertuin met afsluitbare achterom en een vrijstaande berging opgetrokken uit steen, met een plat dak, voorzien van bitumen. De boeiboorden zijn in 2024 vervangen.

Berging:

Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra, buitenverlichting en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en het aparte toilet. Tevens is hier een ruimte voor kleding. De ‘oude’ badkamer is verplaatst naar de kleinste slaapkamer, waardoor er een separaat toilet is gecreëerd.

Slaapkamers:

Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafondafwerking, deels behangen en deels gestucte wanden en kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, radiator, stucwerk plafondafwerking, deels behangen en deels gestuukte wanden en kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer:

Geheel betegelde moderne badkamer met royale inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, designradiator, wastafel met bijpassend meubel, opberglades en grote spiegel. Deze ruimte is uitgerust met een kunststof kozijn met isolerende beglazing in draai/kiepsysteem en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Toiletruimte eerste etage:

Modern en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Deels afgewerkt met stucwerk.

Zolder:

Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de ruime zolder. De zolder is deels afgewerkt, beschikt over een dakkapel voor de natuurlijk lichtinval en kan prima dienen als derde slaapkamer. Achter de schotten is nog veel bergruimte voor de spullen die je niet zo vaak nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de HR- ketel van Remeha (bouwjaar 2016).

Kenmerken woning:

• Instapklare tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk D`Ekker te Veldhoven op korte afstand van het City-centrum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen, Maxima Medisch Centrum en ASML.
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023).
• De woning beschikt over een moderne keuken (2022), badkamer (2022) en sanitair (2022).
• De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming (2022).
• De kruipruimte is 2023 extra geïsoleerd.
• Cv-installatie van Remeha uit 2026. Volledig eigendom.
• Op de eerste etage is een separaat toilet gerealiseerd (2022).