Gelegen in Geldrop ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Kalanderstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 351 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel C. Kalanderstraat 21 is gelegen in de buurt Braakhuizen-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel (jonge) gezinnen.

Deze ruime, instapklare en onderhoudsvriendelijke hoekwoning heeft een bijzonder vrije en privacy biedende ligging. De lange oprit ligt tegen een klein parkeerterrein aan. De garage is vrijstaand en achter in de tuin staan nog twee ruime bergingen, welke ook met de auto bereikbaar zijn. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt het over airconditioning. Tevens is er over de volle breedte van de woning een ruime dakopbouw geplaatst, waarmee een extra verdieping is gecreëerd.

De woning is goed bereikbaar. Zowel met de auto, als fiets of openbaar vervoer. Tevens zijn er veel (sport)voorzieningen in de buurt. Zo zijn er loopafstand diverse winkels en supermarkten gelegen, alsmede diverse basisscholen en een middelbare school (Het Strabrecht College). Deze middelbare school ligt op een 5-tal fietsminuten. Ook vind men diverse sportcomplexen in de buurt, waar je in in minder dan 5 minuten naartoe loopt. Het centrum en het NS station liggen binnen 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De absolute plus aan deze woning is het mooie natuurgebied, wat eigenlijk direct achter deze mooie woning begint. Met een paar minuten lopen staat u middenin de bossen. Kortom, voorzieningen in de directe omgeving, maar ook een prachtig natuurgebied. In de wijk zelf zijn diverse speeltuintjes en pleintjes aangelegd voor de wat kleinere kinderen.

Indeling:

Via de keurige aangelegde en goed onderhouden voortuin, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een mooie antracieten tegelvloer en beschikt over een ruime garderobe. De verschillende deuren in de hal geven toegang tot het toilet, de woonkamer en de meterkast. Tevens is hier de vaste trap naar de eerste etage gesitueerd. Het zeer nette toilet is voorzien van hangend sanitair, een fonteintje en keurig tegelwerk. De meterkast is in 2002 volledig vernieuwd en beschikt over 7 verschillende groepen en twee aardlekschakelaars.

De ruime woonkamer, met veel lichtinval van de grote raampartijen is circa 30 m² groot. Vanuit de woonkamer kom je in mooie open keuken, welke is uitgevoerd in een degelijke hoekopstelling. De keuken is voorzien van een donker granieten werkblad en het houtwerk is van een kersenhout motief.

De keuken is uitgevoerd met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, close-in boiler en een combi magnetron-oven en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, geheel vernieuwd in 2016. In de keuken komt u via een deur in de volledig betegelde kelderkast. Hier treft u een prima ruimte aan voor extra opslag van bijvoorbeeld levensmiddelen en/of schoonmaakartikelen.

Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer loop je de aangebouwde bijkeuken in. Deze ruimte is betegeld en hier bevinden zich diverse aansluitmogelijkheden voor witgoed en geeft tevens doorgang naar de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de ‘ouder’ slaapkamer en de ruime badkamer gelegen. Deze slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een moderne afwerking, airconditioning en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eveneens bijzonder ruim, voorzien van een hangend closet, groot ligbad met mengkraan, douchecabine en een wastafelmeubel met fontein. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een systeemplafond met spots. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee ruime slaapkamers, welke volledig afgewerkt zijn en veel ruimte en licht bieden.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u op de tweede etage. Eenmaal boven komt u op de ruime voorzolder uit. Hier hangt de CV-ketel, welke nu bijna 7 jaar oud is. Ook deze ruimte is volledig afgewerkt en biedt ruimte om bijvoorbeeld een grote werk of hobby hoek te creëren. Via een deur kom je op de meer dan ruime zolderkamer uit. Met deze kamer telt dit huis dus 4 volwaardige slaapkamers én een ruime voorzolder, welke multifunctioneel is.

Kortom, aan ruimte geen gebrek in deze mooie hoekwoning.

De buitenruimte en tuin:

De buitenruimte rondom de woning is groot! U heeft meer dan voldoende ruimte om twee tot drie auto’s te plaatsen op de oprit van de woning. Daarnaast staan er naast de vrijstaande garage nog twee bijgebouwen op het terrein. Deze zijn zowel via de tuin , als via het achterpad bereikbaar, ook met de auto. De garage is een in spouw gebouwde garage en voorzien van een tegelvloer en elektriciteit. De afmeting van de garage is 5,50 meter bij 3,54 meter.

Alles bij elkaar genomen een perfect afgewerkte, instapklare hoekwoning op een bijzonder ruim perceel van 351 m² met een uitstekende ligging! Zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.

Interesse in deze woning? Stuur ons een email om een afspraak voor bezichtiging te maken. Deze woning wordt in eerste instantie verkocht zonder plaatsing op Funda.

Ons emailadres: info@abema.nl